Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Angebote und Angaben
Alle Angebote der Florian Liedtke Unternehmensberatung und deren Angaben basieren auf Auskünfte des Anbieters und werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleiben vorbehalten.

2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen
Angebote und mitgeteilte Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, so verpflichtet sich der Kunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der vollen Provision, sobald der Dritte einen Vertrag abschließt, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre. Weitere Schadensersatzansprüche bleiben hiervon unberührt.

3. Provisionsanspruch
Unser Anspruch auf Provision entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist. Kommt der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen (z. B. Kauf statt Miete/Pacht oder umgekehrt) oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartner zustande, so wird unserer Provisionsanspruch dadurch nicht berührt, sofern der Vertragsabschluss des Geschäftes mit dem von uns angebotenen Geschäftes wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich abweicht. Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts zurücktritt.

4. Fälligkeit der Provision und Verhandlungen
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäftes. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 10 Tage nach Rechnungserteilung ohne jeden Abzug. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere Teilnahme, so sind Sie verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen zu welchen Konditionen der Vertrag zustande kam. Uns ist unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen. Daraufhin erfolgt unsere Berechnung des Provisionsanspruchs.

5. Provisionssätze
Die nachstehenden aufgeführten Provisionssätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und der Florian Liedtke Unternehmensberatung vereinbart und im Erfolgsfalle von Ihnen gemäß Ziff. 3 zu zahlen.

a) Kauf
Bei Kauf oder Erwerb in einer Zwangsversteigerung betreffend unbebaute oder bebaute Liegenschaft, liegt die Höhe der Maklerprovision bei 6% des Gesamtkaufpreises zzgl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

b) Erbbaurecht
Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten sind 6% Maklerprovision zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Grundstückswert und dem Wert vorhandener Aufbauten und Gebäude vom Erbbaurechtserwerber zu zahlen.

c) An- und Vorkaufsrecht
Bei im Grundbuch gesicherten An- und Vorkaufsrecht wird vom Gesamtkaufpreis 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

d) Vermietung und Verpachtung
2 durchschnittliche Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Vermietung bzw. Verpachtung mit privater Nutzung. 3 durchschnittliche Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Vermietung bzw. Verpachtung mit gewerblicher Nutzung. Bei Abstandszahlungen vereinbart zwischen Mieter / Pächter und Vermieter, zahlt der Mieter bzw. Pächter 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer der vereinbarten Abstandssumme an uns. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die aus der Gesamtfestlaufzeit des Mietvertrages berechnete durchschnittliche Monatsmiete zur Berechnung der Provisionshöhe zugrunde gelegt. Bei Berechnung der Monatsmiete bleiben Zeiten, während derer keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.

6. Tätigkeit für Dritte
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

7. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb von 5 Tagen unter Angabe der Quelle, schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

8. Haftung
Die Haftung des Maklers beschränkt sich auf grober Fahrlässigkeit und vorsätzliches Verhalten, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Eine Gewähr für die angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung der Florian Liedtke Unternehmensberatung ist ausgeschlossen.

9. Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.

10. Teilunwirksamkeit
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Unwirksame Bestimmungen sind durch gültige zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Sinn der ursprünglichen Bestimmung entsprechen bzw. möglichst nahe kommen.